天津市二手房改造技巧 让“屋里的天空”焕然一新

二手房翻新装修更加繁琐，装修工序更多，那么二手房装修技巧有哪些呢？接下来就同装修小白一起来探索一番吧。

　　一、二手房改造技巧

　　1、装修前最好先消毒

　　在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一小时，而对于卫生间和厨房，则应进行24~48h的蓄水测漏实验，在装修中若是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。

　　2、更换老旧门窗

　　对于这类房型来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况，若是材质坚固，可重新涂漆处理，若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，最好拆掉重做。

　　二、装修安全易忽视

　　1、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

　　2、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

　　3、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。

　　三、新房装修房屋注意事项

　　一、有些业主为了增加装修效果，会在承重墙上穿洞，殊不知在承重墙上穿洞会带来很大的安全隐患，拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这些做法会造成楼房局部裂缝，并严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

　　二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石的话，就很有可能使楼板不堪重负，特别是二层以上的房屋。未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。